依据《深圳市财政局 深圳市政府采购中心关于进一步加强市本级政府采购合同备案管理工作的通知》有关规定，深圳技术大学（采购单位名称）拟对2021年深圳技术大学综合物业服务(项目名称)项目合同部分条款进行变更，现将有关情况向社会大众征求意见：

采购项目名称：2021年深圳技术大学综合物业服务

合同金额（万元）：5949.488629万元

中标供应商：明喆集团有限公司

变更内容描述：（包括变更事项、变更金额、原合同要求等）

变更前：

第三章 合同时效

第七条 合同履行期限

本项目为长期服务类项目，本次合同履行期限为：自合同签订之日起至2021年12月31日。甲方可根据项目需要和乙方的履约情况确定合同是否续签，总服务期限不超过三年，合同一年一签。若政府采购主管部门发现项目有异常情况，以主管部门意见为准。其中清洁开荒和前期楼宇查验工作，根据楼宇实际交付时间，按照通知入场时间进行作业，在校方规定的时间内完成开荒清洁作业。

第五章 管理服务费用

第十条 管理服务费用标准

1、本项目的中标物业管理服务费用总金额为59494886.29元（12个月）。

（1）物业费部分中标金额为38480776.29元。2021年1月至3月每月物业费用1954159.45元，2021年4月物业管理费2418683.62元，2021年5月物业管理费2790241.77元，2021年6月物业管理费3510121.83元，2021年7月物业管理费3837683.70元，2021年8月物业管理费3982189.34元，2021年9月至12月每月物业管理费4019844.42元。

（2）安保部分中标金额为17141500.00元，2021年1月至4月每月管理费1008360.00元，2021年5月至7月每月管理费1432020.00元，2021年8月至12月每月管理费1762400.00元。

（3）开荒保洁和承接查验服务部分中标金额为3872610.00元，经验收合格后一次性支付。

2、付款方式：

（1）物业费部分：甲方每月通过“深圳技术大学”校园物业监管考评表，对乙方项目管理及人员现场服务情况进行考评（其中机动岗位除对服务品质进行考核外，甲方将根据学校实际需求对当月机动岗位和人数进行调整，具体以学校通知为准，当月未按招标计划到岗的机动人员费用将在物业费用中扣除，扣除标准为当月物业费人均费用）。

原则上应根据考评结果按月支付款项，如特殊情况，可由乙方提供服务承诺函后安排提前支付当月款项。（具体详见考核办法）

（2）安保人员服务费由安全保卫中心根据每个月进行岗位考核，核定当月支付费用后，交后勤保障部统一支付。

（3）开荒保洁部分：乙方服务完成后，经甲方验收合格，甲方一次性支付相应的费用。

变更后：

第三章 合同时效

第七条 合同履行期限

本项目为长期服务类项目，本次合同履行期限为：自合同签订之日起至2022年1月19日。甲方可根据项目需要和乙方的履约情况确定合同是否续签，总服务期限不超过三年，合同一年一签。若政府采购主管部门发现项目有异常情况，以主管部门意见为准。其中清洁开荒和前期楼宇查验工作，根据楼宇实际交付时间，按照通知入场时间进行作业，在校方规定的时间内完成开荒清洁作业。

第五章 管理服务费用

第十条 管理服务费用标准

1、本项目的中标物业管理服务费用总金额为59494886.29元。

2、付款方式：

2021年1月至12月份的物业费部分、安保人员服务费和开荒保洁部分费用，已按合同要求履约并已完成了部分费用的支付，2022年1月1日至2021年1月19日的费用，共计为3528440.11元，在2021年12月25日之前一次性支付至乙方账户。

变更的理由及相关说明：

我校2021年物业服务项目合同将于2021年12月31日到期，新一轮招标项目定于12月28日开标，根据招标流程，为保证过渡期间稳定服务，与2021年综合物业中标供应商明喆集团有限公司按原合同标准变更合同，变更服务期限至2022年1月19日，费用共计3528440.11元，在2021年12月25日之前一次性支付至乙方账户。

征求意见期限：从2021年12月16日至2021年12月22日（公示时间不得少于5个工作日）

联系方式：

采购人：深圳技术大学（单位名称）

地址：深圳市坪山区兰田路3002号

联系电话：0755-23256076   传真：0755-23256076

合同备案机构：深圳市政府采购中心

地址：深圳市福田区景田东路9号财政大厦附楼

联系电话：83948126

备注：对公示内容有异议的，请于公示之日起至期满之日止以实名书面方式（包括联系人、地址、联系电话）将意见反馈至采购人和深圳市政府采购中心。